Você sabe qual a documentação para compra e aluguéis de imóveis necessária? Ao fechar o negócio, é preciso apresentar uma série de comprovantes que podem deixar as pessoas envolvidas no contrato um pouco confusas. Porém, saiba que não é tão complicado quanto parece, desde que haja organização.

Se você ainda não conhece todos os documentos que devem ser levados na hora de assinar, veja só tudo o que precisa saber para estar preparado nesse momento!

Qual a documentação para compra e aluguéis de imóveis

É importantíssimo ter tudo em mãos na hora de assinar o contrato para evitar atrasos ou até mesmo perda do negócio por conta da demora. Portanto, veja só a documentação para compra e aluguéis de imóveis que você vai precisar!

Compra

O comprador deve apresentar cópias de:

  • Cédula de Identidade (RG); 
  • Cadastro de Pessoa Física (CPF); 
  • Comprovante de residência; 
  • Certidão de Nascimento (se solteiro);
  • Certidão de Casamento (se for o caso), junto com os documentos já listado acima do cônjuge;
  • Certidão de Casamento com Averbação ou Termo de Audiência, no caso de separados ou divorciados;
  • Passaporte e Procuração Pública para pessoa física residente no Brasil (se estrangeiro).

O proprietário, além dos documentos acima, precisa atestar que não possui:

  • ações na Justiça Federal, das Fazendas Estadual e Municipal e cíveis; 
  • interdição, tutela e curatela; 
  • protesto de títulos. 

Também deve ser mostrada a certidão de quitação de tributos e contribuições federais e quanto à dívida ativa da União (se comerciante).

Quanto à propriedade, é preciso apresentar:

  • cópia autenticada da escritura definitiva em nome dos vendedores, registrada no Cartório de Registro de Imóveis e do IPTU do ano; 
  • certidão negativa vintenária de ônus reais, impostos da prefeitura e de débitos condominiais; 
  • registro de ações reipersecutórias e alienações; 
  • planta do imóvel aprovada pela prefeitura.

Aluguel

O locatário deve apresentar:

  • RG e CPF; 
  • comprovante de residência; 
  • comprovante de rendimento que seja pelo menos igual valor do aluguel; 
  • cópia autenticada do contrato social com a última alteração ou consolidação, CNPJ e inscrição estadual e informe dos rendimentos da empresa (se pessoa jurídica);

Já o locador deve ter em mãos os mesmos documentos do locatário, além do comprovante de propriedade do imóvel. Caso seja preciso de um fiador para o contrato, este deve apresentar os mesmos documentos e, também:

  • certidão de casamento (se for o caso);
  • comprovante de rendimento de pelo menos o valor do aluguel;
  • cópia do último IPTU pago.

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Agência Mestre

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